私が不動産投資をやらない理由１つ目は、今後日本の不動産の値段が上がってい

くとは思えないということです。

不動産投資には２つの方法があります。

１．不動産を安く購入し、高く売る

２．不動産を購入し家賃収入を得る

ここでは不動産を安く購入し、高く売る方法について考えていきます。

現在名古屋などを中心に不動産の値段が急上昇しているらしいです。ですが私は

これは一時的なものであると思っています。

名古屋には海外ブランド品店が進出したりビルの再開発が行われているため、一

時的に不動産の値段が上昇しているのです。

実際全国的に見てみても、住宅地・商業地ともに１５年連続の下落となっていま

す。

不動産の上昇というニュースが良く流れていますが、これはほんの一部の地域の

話です。名古屋、銀座、渋谷など限られた地域でしかないのです。これをマスコ

ミが面白おかしく報道しているのです。

また今後日本は少子化に陥るため、不動産の買い手が少なくなってしまいます。

これも不動産価格が下落していく原因になるでしょう。

基本的に日本の不動産は使えば使うほど価値が下がってしまいます。例えば普通

の住宅などでもそうです。

日本の住宅を買うと買った瞬間に価値が下がります。つまり買ってからすぐ売る

と損をするのです。

これは欧米とは異なります。欧米は住宅を長く使っていたほうが価値が上がるの

で、長期的に保有していればどんどん価値が上がっていくのです。

もちろんこれは一般的な話なので必ずしも全てに当てはまるというわけではあり

ません。ですが一応覚えておいたほうが良いでしょう。

このように日本の不動産の値上がりについてはあまり期待できません。現在不動

産投資が再流行しているみたいですが、もしやるのであれば慎重に検討しましょ

う。

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